21 от 12.08.2016

Скачать (64 Кб)

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АГАН

Нижневартовского района

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШЕНИЕ

от 12.08.2016 г. № 21

Об утверждении Порядка определе-ния размера начальной цены пред-мета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участ-ков, расположенных на территории муниципального образования сель-ское поселение Аган

В соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации,

Совет депутатов сельского поселения Аган

РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования сельское поселение Аган, согласно приложению.

2. Опубликовать решение в районной газете «Новости Приобья» и (или) разместить на официальном веб-сайте администрации сельского поселения Аган.

3. Решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

4. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам, финансам и социально - экономическим вопросам (Л. В. Важенину).

Глава сельского поселения Аган С.А. Калиновский 

Приложение

к решению Совета депутатов

сельского поселения Аган

от 12.08.2016 г. № 21

Порядок

определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на кото-рые не разграничена

1. Порядок определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (далее – Порядок) разработан в соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Настоящий Порядок определяет начальную цену предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (далее – начальная цена) в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения Аган, и земельных участков, которыми органы местного самоуправления муниципального образования сельское поселение Аган вправе распоряжаться в соответствии с земельным законодательством.

3. Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельных участков, находящихся в собственности сельского поселения Аган, государственная собственность на которые не разграничена является кадастровая стоимость земельного участка.

4. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков применяется для каждого вида разрешенного использования земельного участка и составляет:

4.1. в размере 1,5 % от кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного использования (содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1. – 1.18, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции);

4.2. в размере 10 % от кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для жилой застройки (содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 – 2.4 (ИЖС));

4.3. в размере 30% от кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для жилой застройки (содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.5 – 2.7 (МКД, объекты обслуживания жилой застройки));

4.4. в размере 20 % от кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для общественного использования объектов капитального строительства (размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 – 3.10);

4.5. в размере 15 % от кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для предпринимательства (размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 – 4.9);

4.6. в размере 15 % от кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для отдыха (рекреации) (обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховными прогулками, отдыха, наблюде-ния за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 – 5.5);

4.7. в размере 20 % от кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для транспорта (размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 – 7.5);

4.8. в размере 15 % от кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для лесной (деятельность по заготовке, первичной обработке и вывозу древесины и недревесных лесных ресурсов, охрана и восстановление лесов и иные цели. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 10.1 – 10.5).

5. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков устанавливается на земельный участок в целом.

6. По результатам аукциона определяется годовой размер арендной платы.

7. В случае если результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее, чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, начальная цена устанавливается в размере годовой арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

8. В случае признания аукциона несостоявшимся, если договор аренды земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона определяется ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона на 30 процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона. Снижение начальной цены предмета аукциона применяется однократно.

9. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998г. № 135 – ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».